두정역 한화 포레나 천안신부 청약 분양가

 

개요

 요즘 천안시도 아파트 매매가가 상승하고 있는 가운데 최근 청약을 진행한 한화 포레나 천안 신부에 대해 살펴보자. 공급 위치는 충청남도 천안시 동남구 신부동 146번지 일원이며 공급규모는 특별공급 192세대 일반분양 410세대 총 602세대이고 입주시기는 2023년 12월 예정이다.

 

위치

 

입지

 주변 상권으로 대형마트는 도보권에 이마트(천안터미널점), 신세계백화점(충청점)과 자차 6분거리에 롯데마트(성정점)가 있다. 종합병원은 자차 8분 거리에 단국대학교 의과대학 부속병원을 이용할 수 있다. 가까운 근린공원은 도보권에 도솔광장과 도보 15분 거리에 천호지 주변 공원이 있어서 산책하기 좋다. 교육환경은 도보권에 천안희망 초교, 북일고교, 북일 여자고교 등과 가까운 중학교는 천안북중학교가 있으며 천호지 부근에 단국대학교 의과대학교가 있다.

 

두정역

 

교통

 가까운 전철역으로 전철 1호선 두정역이 있으며 도보로 30분정도 걸려서 조금 아쉽지만 버스 타면 10분 정도 소요하여 이용 가능하다. 두정역에서 3 정거장 가면 KTX, SRT 천안아산역을 이용할 수 있어서 타 지역으로 이동하기 좋은 위치이다. 그리고 도보권에 천안 종합터미널도 있어서 타 지역으로 이동할 때 버스를 이용하기도 좋다. 자차이용 시 5분 소요하여 천안 IC를 통해서 경부고속도로에 진입할 수 있어서 수도권 진입이 수월하다.

 

주변시세 출처 호갱노노

 

시세 비교

 한화 포레나 천안신부 분양가는 30평 3.3억 33평 3.6억 40평 4.2억 42~43평 4.6억이다. 주변시세를 보면 5년 차 힐스테이트 천안 신부 30평 4억 34평 5.3억, 8년 차 두정역 코아루스위트 33평 3.7억, 11년 차 천안 두정역 이안 더 센트럴 34평 3.6억으로 포레나 천안 신부 분양가는 주변시세만큼이거나 현재 시세보다 저렴한 수준이었다. 그리고 같은 브랜드 22년 3월에 입주예정인 포레나 천안 두 정 30평은 4.3억 33평 4.7억 40평 7억에 분양권이 거래되고 있어서 안전마진이 1억에서 큰 평수는 2.5억까지 있음을 확인할 수 있었다. 그래서 3일에 1순위 청약을 진행했으며 평균 경쟁률 18:1이고 1순위 당해 마감으로 끝났다.