대구1호선 용계역 푸르지오 아츠베르 청약 분양가

 

개요

 올해 대구 분양이 많은지 청약하는 단지가 자주 보인다. 그중 이번엔 대구 1호선 라인에 있는 용계역 푸르지오 아츠베르에 대해 살펴보자. 공급 위치는 대구광역시 동구 용계동 575-12 (A1BL 1단지, A2BL 2단지)이며 공급규모는 1단지 745세대 2단지 568세대 총 1,313세대이고 입주시기는 23년 10월 예정이다. 부지를 나눠서 분양을 진행하는데 총 천세대가 넘는 대단지라 내부 생활 시설에 대한 기대도 있을 것이다.

 

위치

 

입지

 주변 상권을 보면 용계동 주변은 상권 형성이 되어있지 않다. 하지만 바로 옆 율하동 상권이 가까워서 괜찮은 위치이다. 대형마트는 자차 5분거리 롯데아울렛(대구율하점), 롯데마트(대구율하점)와 자차 10분 거리 홈플러스(동촌점)가 있다. 인접한 종합병원은 자차 14분 거리 천주성삼병원을 이용해야 한다. 주변 초등학교는 거리가 좀 있어서 단지 내에 생기길 기대할 수밖에 없다. 인근 동촌동에 K-2 대구공항 이전으로 스마트 미래 복합도시 건설로 12만 명의 일자리가 예상된다고 한다.

 

용계역

 

교통

 대구 1호선 용계역이랑 지도상 거리로 치면 역세권인데 도보로 걸어가는 길이 횡단보도 2회 건너서 도보 10분 정도는 소요되어 조금 아쉽다. 용계역에서 6정거장 이동하면 KTX동대구역을 이용할 수 있어서 타 지역으로 이동하기 수월하다. 자차로 이동하기는 매우 좋은 위치인데 중심부 수성구청 진입은 20분 정도면 되는 거리이다. 그리고 아파트 부지는 고속도로가 둘러싸고 있어서 매연은 좀 걱정스러운 부분이지만 자차로 타 지역 이동이 매우 좋은 구조이다. 바로 앞 동대구 IC를 통해서 중앙고속도로와 경부고속도로를 10분 이내로 진입 가능하다. 

 

주변시세 출처 호갱노노

 

시세 비교

 용계역 푸르지오 아츠베르 분양가는 59형 3.3억 74형 4억 84형 4.7억 99형 5.6억이다. 주변 단지 아파트 시세를 보면 용계동 23년 차 60형 2.2억 85형 3.2억이고 율하동 9년 차 율하 우방 아이유쉘 85형 4.2억으로 신축인 점을 감안하면 괜찮은 가격으로 보인다. 좋은 가격에 브랜드 대단지와 교통이 좋은 아파트라는 장점이 있지만 초등학교 신설 불투명과 도로에 둘러싸여 공기질이 나쁜 환경이 단점으로 명확하게 나타나 호불호가 갈리는 곳이 될 것이다.