안전마진 1.5억 이상 세종자이 더 시티 청약 분양가

 

개요

 이때까지 세종시 분양은 특별공급물량이 절반 이상이 되어 일반분양으로 당첨되기 쉽지 않았다. 그 기간 동안 세종 정부청사 주변 아파트 시세는 많이 올랐고 이번에 분양을 하는 세종 자이 더 시티는 일반분양이 많아졌는데 한번 살펴보자. 공급 위치는 세종특별자치시 산울동 일원(행정중심 복합도시 6-3 생활권 L1블록)이며 공급규모는 특별공급 244세대 일반공급 1,106세대 총 1,350세대이고 입주시기는 2024년 7월 예정이다.

 

위치

 

입지

 주변상권으로 대형마트는 홈플러스(세종점)가 자차 9분 거리에 있으며 종합병원은 자차 5분 거리에 세종충남대학교 병원이 있어서 이용하기 수월하다. 근린공원으로 오가낭뜰근린공원, 기쁨뜰근린공원이 있어서 산책 하기 좋은 환경이다. 교육환경은 현재 해밀 초중고교는 도보 15분 거리에 있기 때문에 거리가 좀 있는 편이며 단지 내 교육시설이 계획되어 있어서 기대를 가지면 될 것이다. 그리고 세종 국제고교, 세종 과학예술영재학교 등 우수한 학교가 가까운 곳에 있다.

 

BRT 정류장

 

교통

 주변 아파트 단지 개발 중이라 이용 할 수 있는 대중교통은 많지 않지만 도보 12분 정도 거리에 BRT(간선급행버스) 해밀리 정류장에서 세종 내부 순환하는 버스를 이용하면 된다. 자차를 이용해서 정부 세종청사까지 12분 정도 소요되며 남부지방으로 이동하려면 17분 소요하여 남세종 IC를 통해서 경부고속도로를 진입하고 수도권으로 가려면 21분 소요하여 청주 IC를 통해서 경부고속도로를 진입하면 수월하게 이동할 수 있다.

 

특별공급

 

시세 비교

 세종자이 더 시티 분양가를 간략하게 보면 84형 4.4억 101형 4.9억 124형 5.6억이며 자세한 평형별 가격은 매우 다양하기 때문에 직접 확인해야 한다. 주변시세는 2년 차 세종 마스터 힐스 1단지 84형 6.9억, 세종 마스터 힐스 2단지 84형 6.7억이다. 최근 분양하고 평균 경쟁률이 100:1 이상 나왔던 세종 리첸시아 파밀리에 H2 84형 4.4억, 세종 리첸시아 파밀리에 H3 4.6억으로 최근 분양가와 비슷한 수준이며 입주 완료한 신축 아파트와 1.5억 이상 차이가 난다. 그래서 투자자들 입장에서 안전마진이 있기 때문에 이번에도 경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상된다. 오늘 특별공급은 신청물량은 엄청나게 높았고 내일부터 1순위 당해 청약신청을 진행한다.