덕소역 역세권 덕소 강변 라온프라이빗 청약 분양가

 

 덕소 강변 스타힐스에 이어 다음으로 덕소 뉴타운에 분양을 하는 덕소 강변 라온프라이빗을 알아보자. 공급 위치는 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 544-3 일원이며 공급규모는 특별공급 108세대 일반공급 129세대 총 237세대이고 입주시기는 2023년 11월 예정이다. 덕소 강변 라온 프라이빗도 분양세대가 적은 편이고 덕소 뉴타운 내 어디쯤 위치하는지 살펴보기로 했다.

 

위치

 

 우선 제일 눈에띄는건 덕소 전철교 뒤편에 롯데마트가 있어서 대형마트가 매우 가깝다. 그리고 바로 옆에 덕소유수지 생태공원과 월문천로를 따라 걷다 보면 한강을 만날 수 있다. 아쉽게도 한강 뷰는 좀 힘들어 보이긴 하지만 주변 인프라가 만족스러울 것이다. 종합병원도 강동경희대학교 의대병원까지 차로 20분 정도 가야 하는 조금 아쉬운 부분도 있다.

 

연장 기대

 

 덕소역을 도보로 이용 할 수만 있다면 서울 접근이 수월하고 8호선 9호선 남양주로 연장 예정이 되어있어서 접근성이 더욱 좋아질 예정이다. 지도상 덕소역에서 거리가 멀어 보이는데 실제로 어느 정도인지 지도로 알아보았다. 아파트 입구가 될 신한, 한솔, 진도아파트 버스정류장에서 출발하여 덕소역 2번 출구까지 총 584m 도보로 8분 정도 나온다. 이 정도면 도보로 이용 가능한 수준이며 아쉬운 점은 도보 이용길 정리가 안되어 인도와 도로 구분이 거의 없는 길들이다.

도보8분

 

 분양가는 59형 3.9억 84형 5.36억이이라 인접 아파트 단지를 확인해 보면 15년 차 덕소 성일 우리미 85형 5억 23년 차 덕소 신한 토털 85형 5.1억 24년 차 덕소 진도 리버뷰 85형 4.9억 인 점을 확인했다. 84 형대는 벌써 5억대는 진입했으며 조금 비싼 분양가로 보일 수 있지만 신축인 점을 감안하면 적당한 가격이라 본다. 주변시세보다 높은 분양가라서 투자보단 실거주하는 사람들에게 좋은 아파트라 판단된다.