고분양가 중도금 대출 힐스테이트 수원 테라스 청약

 

개요

 요즘 아파트 청약경쟁률이 너무 높아서 당첨이 안돼서 포기하는 분들이 있을 텐데 자금은 충분한데 새 집 장만하고 싶다면 여기 서호지구 힐스테이트 수원 테라스를 한번 보는 것도 괜찮을 것이다. 공급 위치는 경기도 수원시 권선구 서둔동 225-30 일원(서호지구 내 연립주택 1 용지)이며 공급 물량은 총 267세대이며 입주시기는 23년 4월 예정이다. 여기는 아파트 청약이 아니라 도시형 생활주택이라서 공급 물량이 적지만 현재 아파트에서 하는 대출규제에서 조금은 벗어날 수 있는 부분 등장 단점이 확실하다.

 

모형도

 

입지

 주병 상권은 주변 자차 10분이내로 이마트(서수원점), 롯데마트(천천점), 홈플러스(서수원점), 롯데마트(수원점)를 다양하게 이용할 수 있다. 그리도 수원역 내 있는 롯데백화점(수원점), AK플라자와도 비슷한 거리로 이용할 수 있다. 종합병원도 경기도의료원 수원병원을 자차 7분이면 이용 가능하고 도보권으로 구운초중학교와 정자동 학원가, 성균관대가 인접거리에 위치한다. 그리고 주변에 구운 공원, 여기산공원, 서호 꽃뫼공원, 서호 공원등 다양한 공원과 축만제 저수지가 있어서 산책로가 다양하다. 전체적으로 인프라가 잘 되어 있어서 생활하기 좋은 환경이다.

 

화서역

 

교통

 전철 1호선이 지나가는데 옆에 산을 등지고 있어서 화서역까지 도보권은 25분정도 걸려서 역세권은 아니라서 조금 아쉽다. 그러나 버스를 타고 10분 정도 이동하면 화서역이나 수원역을 이용 가능하다. 화서역은 현재 1호선이 지나가지만 신분당선 연장을 앞두고 있다. 그리고 수원역은 현재 1호선과 수인 분당선, KTX를 이용할 수 있고 GTX-C 예정을 앞두고 있어서 어디든 이동하기 좋은 위치라고 볼 수 있다. 서수원 시외버스 터미널도 가까운 위치에 있어서 타 지역으로 이동하기에 교통편이 매우 좋다.

 

위치

 

시세 비교

 힐스테이트 수원 테라스 분양가는 55형 6.5억 84형 8.8~11억으로 높게 형성되어 있다. 주변 아파트와 비교는 크게 의미가 없지만 대략 살펴보면 주변 아파트는 20년 이상된 구축이 많으며 재건축을 앞두고 있어서 30평대 5~6억대를 형성하고 있다. 아파트 규제가 많은 상황이라 현재 오피스텔 투자도 많아지는 상황이라서 아파트와 비슷하게 생각하고 접근하는건 조금 위험할 수 있다. 도시형 생활주택은 다주택자 40% 중도금대출이 가능하여 실거주 하실분들에게는 관심이 높을 듯하다. 30평대 10억대 아파트 청약하면 현재 중도금 대출 불가로 현금이 모두 필요하지만 도시형 생활주택은 5~6억만 있으면 실거주가 가능하기 때문이다. 가격이 높은 편이라 투자로 매력은 떨어지지만 편의시설 힐링 생활권이라 주거 만족도는 높을 것으로 보인다.