8호선 별내선 다산역 데시앙 청약 분양가

 

개요

 아파트 잠김 현상으로 매매를 하고 싶어도 물량이 많이 없는 현상이 나타나고 있다. 그래서 오피스텔이나 빌라 쪽 수요가 꾸준히 증가하고 있는 가운데 남양주 다산신도시에 있는 다산역 데시앙 오피스텔에 대해 살펴보자. 공급 위치는 경기도 남양주시 다산동 6056(다산신도시 다산 진건지구 상업 1-2BL)이며 공급물량은 531실이며 입주시기는 2024년 4월 예정이다. 

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위치

 

입지

 주변상권으로 대형마트는 10분 이내 거리에 현대아울렛(SPACE1), 롯데마트(구리점), 롯데아울렛(구리점), 이마트(도농점), 롯데백화점(구리점)이 있다. 종합병원은 자차 12분 거리에 한양대학교 구리병원을 이용하면 된다. 근린공원으로 도보권에 다산 선형공원이 있으며 왕숙천 쪽으로 걸으면 다산 수변공원이 있어서 산책하기 좋은 환경이다. 교육환경으로 도보권에 다산초중고교가 있어서 안심하고 통학할 수 있는 거리이다. 

 

다산역

 

교통

 입주 전에 개통예정인 8호선 연장선 또는 별내선인 다산역이 오피스텔에서 10분 이내 역세권에 위치해있다. 다산역을 이용하면 잠실까지 20분 정도 소요되고 반대로 한정거장 가면 별내역이 있어서 GTX-B 개통하면 서울역까지 20분대로 진입 가능하여 교통호재가 많은 곳이다. 자차 10분 정도 거리인 구리 IC를 통해서 북부간선도로나 수도권 제1순환도로를 이용하여 어디든 이동하기 수월하다. 다만 출퇴근 시간에는 차가 좀 많이 막히는 점은 아쉬운 부분이다.

 

주변 아파트 시세

 

시세 비교

 다산역 데시앙 분양가를 간략하게 보면 36~39형 4~4.5억 40~49형 4.5~5.7억 52~72형 5.9~8.2억 84형 10억으로 평형별 금액이 다양하다. 오피스텔 84형 면적은 아파트 30평대 면적보다 작다는 점을 참고해서 결정 해야한다. 주변 아파트 단지들은 30평대 실거래가 10억을 기록할 정도로 많이 올랐다. 아파트 매매를 하기 부담스러운 가격이기 때문에 대안으로 오피스텔을 한 번 고려해 보는 것도 좋을 것이다.