남항 소각장 인천 시티오씨엘 1단지 청약 분양가

 

개요

 지난 3월 시티오씨엘 3단지 청약을 진행했는데 평균 경쟁률 13:1이 나올 정도로 인기가 높았다. 이번에는 시티 오씨엘 1단지 청약을 진행하는데 살펴보자. 공급 위치는 인천광역시 미추홀 구 용현, 학익 1블록 도시개발사업구역 내 공동 1-1BL이며 공급규모는 특별공급 503세대 일반공급 628세대 총 1,131세대이고 입주시기는 24년 3월 예정이다. 1단지도 천세대가 넘는 대규모 단지로 형성되며 3단지 바로 옆 부지에 시공된다.

 

위치

 

입지, 교통

 주변 상권에서 도보 10분이내로 홈플러스(인하점)를 가장 가깝게 이용 가능하며 자차 10분 이내로 롯데아웃렛(팩토리 인천점), 홈플러스(인천 숭의점), 이마트(동인천점)를 이용할 수 있다. 종합병원은 비슷한 거리에 인하대학교 의과대학 부속병원과 현대유비스병원이 있다. 그리고 인하대 근처 대학가 상권과 인천 학익 CGV 등 생활은 편리하다. 대단지 형성이 되면 더욱 상권이 좋아질 예정이다.

 수인분당선 인하대 역이 도보 13분 정도 거리에 있으며 학익역이 개통되면 3단지만큼은 아니지만 역과 거리가 더욱 가까워질 예정이다. 그리고 송도역 KTX가 예정되어 있어 타 지역 이동이 수월 할 것이고 자차 이용 시 제2경인고속도로와 인접하여 시흥, 광명 접근성이 좋다.

 

소각장

 

이슈

 이전부터 이슈가 되어왔지만 남항 소각장 건립후보지 위치를 살펴보니 남항 근린공원 부지이고 대단지가 들어서는 시티오씨엘과 가까워 밀접한 영향이 있을 것이다. 인천시에서는 7월중 소각장 행정 절차를 밟는다고 하고 있으며 주민들의 안심시키기 위해서 안전성을 부각하여 소각장 건립을 강행하고 있다. 소각장 예정위치에 중구, 미추홀구, 연수구 정도가 영향권으로 보이며 추후 입주세대까지 포함하면 30만 인구가 거주할 것으로 예상한다. 그로 인해 남항 소각장 건설에 주민들 반발이 강해지고 있다. 소각장 시설을 아무리 잘 갖춘다고 해도 거주지에 완전히 무해할 수는 없어 보여 인천시의 다른 대책이 필요해 보인다.

 

특별공급

 

시세 비교

 시티오씨엘 1단지 분양가는 24평 4억 32평 5.3억 34~35평 5.7억 42평 6.8억 48평 7.7억 52평 8.3억이다. 3단지 분양가는 32평 5.6억 35~36평 6.1억 42평 7억으로 분양가는 1단지가 3단지에 비해서 저렴하게 책정된 편이다. 어제 특별공급 신청일이라 접수 현황을 확인해보니 20~30평대 신청자 수가 많아서 오늘부터 진행하는 일반분양 경쟁률도 엄청 높을 것으로 보인다. 소각장 건립 이슈를 가지고 있어도 청약 열기에는 전혀 영향이 없는 모습을 보여주고 있어서 의외였고 앞으로 시 티오 시엘 청약은 계속 진행될 예정이다.