대구 2호선 영남대역 경산 아이파크 청약 분양가

 

개요

 최근 대구 청약 열기가 조금씩 가라앉고 있는 가운데 바로 옆 붙어 있는 지역인 경산 아이파크에서 청약을 진행하니 살펴보자. 공급 위치는 경상북도 경산시 압량읍 부적리 170번지 일원이며 공급규모는 특별공급 444세대 일반공급 533세대 총 977세대이고 입주시기는 24년 1월 예정이다. 경산시 인구에 비해 큰 브랜드 단지가 들어서고 압량 택지지구로 처음 진입하는 아파트라 주변 비교대상이 없기 때문에 더 자세히 알아봐야 한다.

 

위치

 

입지

 가까운 주변 상권은 신대부적지구를 이용해야 하며 자연환경이 많아서 마위지 공원, 남매지 수변공원, 신대 근린공원 등에서 산책을 할 수 있다. 하지만 대형마트 이용 시 자차 11분 거리 홈플러스(경산점)가 있으며 자차 20분 거리에 NC백화점 이용이 가능하다. 가까운 종합병원은 자차 20분 거리 천주성심병원으로 대구 2호선 신매역 앞에 있다. 교육환경은 가까운 거리에 경산압랑초중고교가 있어서 도보로 통학이가능하고 인근에 경산중고교, 경산과학고, 영남대학교 경산캠퍼스 등이 형성되어 좋다.

 

영남대역

 

교통

 대구2호선 영남대역이 인근에 있지만 도보로 이용하기에는 부담되는 거리이며 버스를 타면 15분 정도 소요되어 이용 가능하다. 아직 계획은 없지만 택지지구 개발로 인구유입이 많아지면 영남대역 연장을 기대하고 진입하려는 분들도 있을 것으로 보인다. 타 지역으로 이동시 버스 타고 30분 정도 이동하면 KTX 경산역을 이용할 수 있어서 어디든 이동이 괜찮은 편이다. 자차로 이동시 10분 거리에 경산 IC를 통해서 경부고속도로 진입할 수 있어서 편리하다.

 

주변시세 출처 호갱노노

 

시세 비교

 경산 아이파크 분양가는 84형 4.4억 101형 5.2억 117~133형 7~8억 137~142형 8.3~8.7억이며 가격이 높다고 느껴질 수도 있는데 주변 단지 시세를 보면 바로 앞에 7년 차 경산 코아루 85형 3.5억, 6년 차 경산우미린더포레스트 85형 3.6억, 6년차 경산 푸르지오 85형 3.8억이고 신축 브랜드 대단지 아파트인 점을 고려하면 30평대는 적정 가격으로 보인다. 오늘부터 특별공급을 진행하며 40평 이상은 공급물량이 1~3세대로 적기 때문에 당첨이 가능성이 매우 낮기 때문에 실거주자들은 30평대 위주로 청약을 진행할 것이다.