비규제 바다전망 삼척 센트럴 두산위브 (74A, 74B, 84B)줍줍?

 최근 강원도에 청약 일부 평형 미달로 끝난 단지가 있다. 강원도 삼척시 정상동 351번지에 위치한 센트럴 두산위브이다. 공급규모는 총 736세대이고 입주시기는 2024년 2월 예정이다. 전국 대부분 조정지역으로 되면서 몇 안 남은 비규제 지역이라 여기도 충분히 마감될 거라 생각했다. 사람들의 관심에서 조금 멀어진 이유를 한번 알아보고 미달난 물량 계약 시도를 해봐도 될지 고민해본다.

 

청약종료

 

 일단 수도권이 아니라서 무조건 자차가 필수이다. 일자리가 많은 곳은 아니기 대문에 은퇴하거나 세컨하우스 느낌으로 접근하시는 분들이 있을 것이라 본다. 차로 5분 거리에 홈플러스가 있어서 생활하는데 불편함은 조금 덜 할 것이다. 도로변 앞에는 식당들이 많고 아파트 단지 뒤편에는 산책로가 있어서 걷기도 나쁘지 않은 것 같다.

산 뒤편에 동해바다

 아파트 단지 뒤편에 산책로가 있어 독특 하다고 생각했는데 바다가 보이기 이전에 산을 등지고 있는 구조라 산책로를 따라서 내려가야 바다를 볼 수 있다. 그 말인 즉 산고도 보다 낮은 층은 바다가 보이지 않는 뷰이다. 지도만 보고 바다 전망이 가능하다고 생각했지만 고층만 누릴 수 있는 뷰였던 것이다. 동해바다 뷰가 보인다면 그만큼 가치가 높게 평가될 텐데 아쉬운 부분이다.

 

주변시세 출처 호갱노노

 

 강원도 바다하면 떠오르는 지역 하면 속초와 강릉이다. 이 지역들은 타 강원도 지역에 비해 이미 아파트 가격이 많이 오른편이다. 그 대안으로 삼척이나 고성 등 약간 외진 쪽을 택할 수도 있을 것이다. 분양가를 보면 84㎡기준으로 2억 8천이니 삼척시 아파트 시세 대비 높은 편에 속한다. 자금 대비 조용하고 공기좋은 곳에서 새 아파트 실거주하려는 분들에게는 나름 기회일지도 모르겠다. 비과세 받을수 있다는 생각에 비규제 지역 매매는 쉽겠지만 매도가 쉽지 않을 것이다. 투자를 생각하고 미달 물량을 알아보러 간다면 다시 한번 생각해봐야 하는 부분이다. 그럼에도 불구하고 투자하고 싶은 분들은 곧 당첨자 발표 날이니 준비하자.