대구2호선 역세권 죽전역 에일린의 뜰 청약 분양가

 오늘 특별공급을 시작으로 분양을 시작하는 단지가 많다. 그중 대구 2호선 라인에 있는 죽전역 에일린의 뜰을 살펴보도록 하자. 공급 위치는 대구광역시 달서구 죽전동 204-1번지 일원이며 공급규모는 특별공급 304세대 일반분양 304세대 총 608세대이고 입주 시기는 2024년 2월 예정이다. 죽전 3구역 주택 재건축을 통해서 새로 정비되는 구역인데 분양가가 다소 비싸다는 의견이 많은데 자세히 알아보기로 했다.

 

위치

 

 주변 상권에서 대형마트가 자차 5~10분거리에 이마트(감상점), 이마트(성서점), 홈플러스(성서점), 홈플러스(내당점)가 포진해 있어서 어디든 이용하면 되고 종합병원은 도보 10분 거리 대구의료원, 의료법인 구 의료재단 구병원과 자차 12분 거리 대구가톨릭대학교 병원이 있다. 그리고 대구의료원 옆에 퀸스로드 공원이 조성되어 산책하기 괜찮아 보인다. 다만 아쉬운 점은 교육시설이 주변에 없기 때문에 다른 동네로 가야 하는 점이다. 주변에 상업시설과 공업단지가 많고 바로 옆 용산역 인근에 법조타운과 전문직 종사자들이 많아서 아이들보다는 직장인들에게 좋은 환경을 가지고 있다.

 

도보6분

 

 대구도 서울과 마찬가지로 2호선이 중심을 선로라고 판단되는데 에일린의뜰에서 죽전역까지 도보 6분 정도라 대중교통 이용이 아주 좋은 편이다. 대구 메인 수성구까지 전철 20분이면 도달 가능하기 때문에 메리트가 있어 보인다. 그리고 달구벌대로 라인 따라 자차로 어디든 빠르게 접근 가능하다. 다른 지역으로 이동할 경우에는 성서, 남대구, 서대구 ic를 통과하면 경부고속도로, 중앙고속도로, 중부내륙고속도로를 이용하여 어디든지 이동이 수월하다.

 

각종호재

 

 주변에는 다양한 호재가 있는데 첫번째 죽전네거리에서 북쪽으로 쭉 올라가면 서대구 고속철도(KTX, SRT)가 21년 8월에 개통 예정이다. 그리고 두 번째 도보 25분 거리에 대구광역시청이 26년 신설될 예정이다.

 

죽전역 인근시세

 

 에일린의 뜰의 분양가는 59형 4.4억 74형 5.5억 84형 6.1억 114형 8.4억으로 다소 수성구가 아님에도 불구하고 비싸다고 한다. 그러나 죽전역 주면 시세를 확인해보면 이미 30평대에서 신축(빌리브 스카이, 대구용산자이, 힐스테이트 감삼 센트럴, 죽전 코아루 더 리브 등)은 6억 이상 구축(삼정 브리티시용산, 월드마크 웨스트엔드, 감삼 청구타운 등)은 근방까지 형성되어있는 점을 확인할 수 있다. 이런 부분은 직장인 선호 위치와 호재의 영향이 높은 편이라 판단된다. 대구에서 살아야 하는 실거주 직장인에게는 좋은 기회라고 본다.