비규제 율동지구 한신더휴 청약 분양가

 울산은 현재 중구와 남구 위주로 상승세가 높아서 조정대상지역으로 되어있다. 비규제 지역인 북구에서 율동지구에서 한신더휴를 분양하며 자세히 살펴보자. 공급 위치는 울산광역시 북구 효문동 율동공공주택지구 B1블록, B2블록, C2블록이며 공급규모는 B1블록 239세대, B2블록 436세대, C2블록 407세대, 총 1082세대이고 입주시기는 2023년 11월 예정이다. 한신더휴는 각 블록으로 나누어져 있지만 추후 A1블록, A2블록, C1블록까지 분양을 하고 합치면 총 2000세대가 넘는 단지가 율동지구로 형성될 예정이다.

 

입지

 

 주변 상권을 살펴보면 대형마트가 자차 5분거리에 메가마트(울산점), 자차 10분 거리에 롯데마트(진장점), 코스트코(울산점)가 있어서 어디든 갈 수 있다. 종합병원은 자차 10분 거리에 울산시티병원이 있으며 산책로는 단지네 공원이 생길 때까지 기다려야겠다. 공공주택지구내 초등학교 예정부지와 효정중학교, 울산마이스터고등학교가 지구 내 있어서 단지 내 생활면에서 강점이 있다. 하지만 주변 인프라는 많이 약한 편이다.

 

태화강역

 

 버스 타고 20분 정도 나가면 KTX 태화강역, 동해선(예정) 이용할 수 있다. 태화강 쪽으로 나가는 버스만 활발하다면 교통은 좋아질 것이다. 자차로 10분 거리에 울산공항을 이용할 수 있는 점도 있다. 맞은편에 현대자동차 울산공장이 있어서 도보로 이동할 수 있으며 대중교통보다는 자차로 이점이 많다고 느끼는 부분은 현대제철이나 모듈 일반산업단지로 출퇴근하는 사람들에게 적당한 거리이다.

 

출처 호갱노노

 

 율동지구 한신더휴 분양가는 33평 3.8억이고 38평 4.6억 정도 수준이며 평균 경쟁률은 10:1 정도로 당해 마감했다. 주변 단지 중 4년 차 효문 코오롱 하늘채 실거래 31평 4억인점을 고려하면 분양가는 좋은 편이지만 주변 인프라가 약한 편이라 투자자들보다는 실거주용으로 청약하는 분들이 대부분일 거라 예상된다.