신분당선 봉담역? 봉담자이 라피네 청약 분양가

 경기도 화성시 동화지구가 개발 예정지인데 분양을 진행하는 봉담 자이 라피네를 살펴보자. 공급 위치는 경기도 화성시 봉담 동화지구 A-3블록이며 공급규모는 특별공급 361세대 일반공급 369세대 총 750세대이고 입주시기는 2023년 10월 예정이다. 화성시 봉담은 교통이 좋은 곳이 아니라서 청약하기 망설여지는 곳이다. 지역에 실거주하는 사람들은 철도망 구축이 절실할 텐데 어떤 노선이 어디에 들어갈 예정인지 알아보도록 하자.

 

동화지구

 

 주변 상권으로 단지 바로옆에 이마트(화성 봉담점)가 있어서 도보로 이용 가능하다. 종합병원은 자차 30분 수원까지 가야 가톨릭대학교 성빈센트 병원을 이용할 수 있다. 가까운 공원으로 이마트 옆에 별 향 어린이 공원이 있고 차로 5분 거리에 동화마을 생태공원이 있어서 산책하기 좋다. 주변 단지들이 많이 들어오기 때문에 와우 초교, 와우 중교, 봉담고등학교(22년 예정)등을 도보로 이용할 수 있어서 기본적인 생활은 동화지구 내에서 가능하다.

 

오목천역

 

 봉담자이에서 가까운 전철역은 수인 분당선 오목천역이며 버스 타고 15분 정도 가면 이용할 수 있다. 수인 분당선을 이용하면 안산이나 수원 접근이 수월하다. 그리고 인천까지 이어져서 이동이 가능하지만 정류장이 많아서 오래 걸린다. 자차로 이동하면 봉담 IC가 가까운 편이라 위로 영동고속도로나 수도권 제1순환고속도로를 이용할 수 있다. 출퇴근하는 직작인은 수원까지가 적당한 직장 거리라 판단된다.

 

신분당선 연장

 

 대중교통에 대한 기대는 현재 수원 강남에서 광교까지 개통되어있는 신분당선 연장이다. 호매실을 거쳐서 봉담까지 거론되고 있어서 가능성이 있는지 확인해보니 20년 12월 30일 국토교통부에서 제4차 수도권정비계획으로 발표한 내용 중 수도권 철도망 확충계획에서 호매실~봉담 연장이 있었으나 아직 공사 예정일은 없었다. 봉담역 위치는 현재 정해지지 않았다. 이제 계획안만 내놓은 상태라서 역이 생기려면 시간이 오래 걸리는 사안이다. 그러므로 현재 신분당선 영향은 크지않다.

 

주변시세 출처 호갱노노

 

 봉담자이라피네 분양가는 59형 3.3억 84형 4.3억 101형 5.1억 109형 7.3억으로 평형대가 다양하다. 주변시세로 10~20년 차 정도인 구축은 30평대 2억 중후반으로 형성되어있고 22년 4월 입주예정인 화성아이유쉘 메가시티 1차 2차 분양권 거래가가 84형 4.2억으로 형성되어있다. 주변 단지 구축 아파트에 비해서 가격이 높은 편이고 신축 아파트 가격대와 비슷한 정도 수준이다. 바로 옆 봉담 파라곤도 청약 예정이라 실거주하실 분들은 비교해서 보고 있다. 고민해보고 청약한다면 다음 주 월요일 24일 특별공급부터 시작하니 준비해 보자.