월판선 안양운동장역 평촌 엘프라우드 청약 분양가

 

개요

 안양시 신축 아파트 분양은 자주 나오는 편은 아니지만 한 번씩 뜨면 엄청난 인기를 실감할 수 있다. 산을 등지고 안양 종합운동장 옆에 위치한 평촌 엘프라우드에 대해 살펴보자. 공급 위치는 경기도 안양시 동안구 비산3동 281-1번지 일원이며 공급규모는 특별공급 340세대 일반공급 349세대 총 689세대이고 입주시기는 2024년 6월 예정이다. 비산 초교 주변지구 주택 재개발지역으로 공급물량은 689세대이지만 총 2,739세대 대단지 아파트이다.

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위치

 

입지

 주변 상권으로 대형마트는 10분 이내 거리에 이마트(안양점/평촌점), 홈플러스(평촌점), 이랜드리테일(NC 평촌점), 롯데백화점(안양점/평촌점), 이랜드리테일(뉴코아평촌2점,/2001안양점)이 있다. 종합병원은 자차 8분 거리에 효산 의료재단 안양 샘병원, 한림대학교 성심병원을 이용하면 된다. 근린공원은 단지 내에 생길 예정이고 10분 정도 걸어 나가면 운곡공원과 근처에 안양천이 있어 산책하기 좋다. 교육환경은 도보권에 비산초 중고교와 가까운 곳에 안양외국어고등학교, 경기게임마이스터고등학교 등이 있다. 

 

안양운동장역

 

교통

 대중교통은 조금 불편한 위치일 수도 있지만 버스를 타고 가면 가까운 전철역은 요즘 핫 한역인 4호선 인덕원역이다. 인덕원역은 GTX-C, 월판선, 인동선이 예정되어 서울, 경기지역 어디든 이동하기 수월해질 전망이다. 그리고 월판선 안양운동장역이 운곡공원 앞에 생길예정이라 도보12분소요하여 이용가능 할 것이다. 자차를 이용할 경우 큰길로 나가서 서쪽으로 가면 서울 서부라인이 빠르고 동쪽으로 가면 과천, 양재, 강남, 사당 쪽 진입이 좋은 위치이다. 가까운 곳에 북 의왕 IC를 통해서 제2경인고속도로를 이용하면 판교까지 단 시간에 갈 수 있다.

 

주변시세

 

시세 비교

 엘프라우드 분양가는 21평 5.5억 24평 6.7억이고 최근 분양 진행했던 근처 단지들을 보면 23년 5월 입주 비산 한신 더휴 24평 5억, 22년 1월 입주 평촌 자이 아이파크 25평 입주권 8억, 21년 11월 입주 평촌 래미안 푸르지오 25평 입주권 6.2억이지만 현 상황에 매물이 거의 없는 상황이라 분양가로 판단하기 힘들다. 그래서 주변 10년 차 이하 아파트 보면 이미 24평 8억대 이상 형성되어 무조건 안전마진이 있는 분양가로 보인다. 안양지역 아파트 분양 경쟁률은 치열하겠지만 계약금만 있다면 무조건 청약을 시도해 보는 것이 좋겠다.