3100버스 판교 고산 노선신설 오포자이 디 오브 청약 분양가

 판교에 IT 대기업이 많아서 출퇴근하는 직장인들은 판교와 가까운 위치를 많이 선호한다. 그로 인해 경기도 광주에서도 아파트값 상승이 엄청나게 일어났었고 광주 외곽에 고산지구 분양을 진행하는 오포 자이 디 오브에 대해 살펴보자. 공급 위치는 경기도 광주시 오포읍 고산리 448번지 일원 3블록, 4블록이며 공급규모는 3블록 447세대 4블록 448세대 총 895세대이고 입주시기는 2024년 2월 예정이다. 현재 광주시에서 오포읍은 조정지역으로 되어서 비규제 메리트는 없다.

 

위치

 

 상권은 현재 주변 대단지 아파트 형성중이라 지금은 거의 없는 상태이며 광주 경안동 쪽으로 가면 차로 15분 거리에 이마트(경기 광주점)를 이용할 수 있다. 종합병원은 자차 30분 거리에 분당서울대학교 병원을 이용해야 할 만큼 위치가 조금 애매하다. 앞에 고산천이 있고 도보 15분 거리에 고산 공원이 있어서 산책하기 괜찮을 것이다. 고산 공원 옆에 고산초등학교가 계획되어 22년 9월 완공 예정이다. 그나마 초등학교 자녀가 있는 가정으로써는 다행이라고 본다.

 

3100번 신설노선

 

 교통은 자차를 무조건 이용해야하는 만큼 불편하다. 경강선인 경기 광주역이 가까우면 판교나 강남 접근이 빠를 텐데 역으로 가려면 버스 타고 30분 정도 소요된다. 그나마 고산지구에서 판교제2테크노밸리로 가는 광역버스 3100번이 21년 6월 14일부터 신설되어 판교 대중교통 출퇴근 하는 분들에게 희소식이다. 자차로 성남 이천로를 이용하면 분당, 판교와 가깝지만 출퇴근 시간에는 많이 막혀서 대책이 필요해 보인다.

 

주변시세 출처 호갱노노

 

 오포 자이 디 디오브 분양가는 62형 3.7억 74형 4.4억 84형 4.8억 92형 4.8억 104형 8.4억 정도이다. 주변시세는 오포읍 바로 위 태전동 20평대는 5억 이상 30평대는 6억이상 실거래가가 나오고 있는 상황이고 입지가 태전동에 비해 약한 오포읍은 분양권 거래가 진행되고 있는 오포더샵센트럴포레와 최근 분양을 진행한 더샵오포센트리체를 확인해 봤을때 20평대가 4억이상 30평대가 5억이상 형성되어있다. 분양가는 주변시세와 비교해서 적정 수준이다.

 

사이버모델하우스

 

 현재 오포 자이 디오브 견본주택은 5월 8일부로 종료되었고 사이버 견본주택으로 운영하고 있기 때문에 모델하우스에서 해당 평형을 볼 수 없고 온라인 화면으로 보고 판단할 수밖에 없어서 답답하게 생각하는 사람들이 많다. 그래도 분양물량이 부족해서 조정지역 미달물량은 거의 안 나오고 있기 때문에 경쟁률은 더샵오포센트리체와 비슷하게 나올 것으로 보인다. 당해 마감될 가능성이 높아 투자로 접근하기 어려울 것이고 실거주자 분들은 청약 준비를 잘하고 있을 것이다.