비규제 마산합포구 1538세대 창원 푸르지오 더 플래티넘

 이전에는 창원시 마산시 진해시 각각 분리되었는데 2010년 창원시로 통합되었다. 그 이후로 마산합포구와 진해구로 되었는데 그중 한 곳인 마산합포구 교방1구역재개발정비사업을 통해서 분양하는 창원 푸르지오 더 플래티넘이다. 공급 위치는 창원시 마산합포구 교방동 1-2번지 일원이고 공급규모는 870세대이다. 행정구역상 창원시에 속해서 창원 중심을 생각하면 안 될 것 같다. 한번 자세히 들여다보자.

 

 마산합포구 중심부에 위치하고 지방 중에 지하철이 없어서 대중교통은 패스하고 자차로 10분범위에 즉 반경 1km~3km 사이에 롯데백화점, 이마트, 롯데마트, 신세계백화점, 홈플러스, 마산어시장 등을 이용할 수 있다. 주변에 초중고는 인접해있어서 학부모들이 실거주 하기 괜찮고 주변에 무학산과 추산근린공원 버스로 5분 거리에 산호 공원등이 있어서 생활하기에는 좋은 환경이다.

 하지만 길이 큰 대로변이 많지 않아서 교통흐름이 원할한 편은 아닌 점을 감안해야 한다. KTX 마산역을 이용할 수 있어서 다른 지방이나 수도권 갈 일이 있을 때 이용하기 괜찮지만 역시 중심에서는 조금 벗어나야 한다.

인접아파트 가격

 인접 아파트와 비교해서 가격은 괜찮은 편이다. 2년 차 999세대 교방동 창원롯데캐슬프리미어 34평 3.7억대 이고 교원동 12년 차 705세대 마산무학자이 33평 3.3억대이다. 창원 푸르지오 33평 분양가 3.5억대 신축으로 보면 확실히 주변 아파트 가격 대비 좋은 편이다.

창원 중심

 마산합포구 중심으로 확인해보고 이번엔 창원시 중심이랑 비교를 해보면 창원시청 근처인 의창구 아파트들을 확인해보자. 신월동 은아아파트 7억대, 용지아이파이파크 9.7억대, 용지더샵레이크파크 10.5억대, 반림동 트리비앙아파트 6.6억대, 반림동 노블파크 5.5억대 등 창원시에서도 행정구역상 나눠져 있던 마산 진해랑 가격 차이가 많이 난다. 이 부분을 염두해 둔다면 창원 푸르지오는 투자자들보다는 실거주자들 위주로 청약을 받을 가능성이 높고 창원 중심처럼 가격 상승이 이루어질 거라는 기대를 하기에는 구역별 편차가 심하다는 걸 염두해야겠다.