GTX-A 역세권?? 파주운정신도시 디에트르 더 클래스(A-35BL)

 오늘부터 특공 시작으로 청약을 시작하는 단지가 있다. 파주 운정신도시 디에트르 더 클래스와 파주 운정신도시 디에트르 라포레인데 84형 110형 대형평수다. 그중 디에트르 더 클래스를 중점으로 공급 위치는 경기도 파주시 목동동 989 A35BL이고 공급규모는 일반공급 284세대, 특별공급 228세대 총 512세대 공급이다. 입주시기는 2023년 8월 예정이다. 주변을 한번 살펴보도록 한다.

 

운정신도시

 

 운정 신도시 주변에 대단지 아파트와 공원이 많다. 그 중 인접한 공원으로 가재울 공원과 한솔 공원이 있고 대표로 큰 운정 호수공원이 있어서 여러 공원으로 산책 다니기 좋다. 바로 앞에 홈플러스가 있어서 도보로 이용이 가능하고 자차 10분 내외로 이마트 이용이 가능하다. 대단지가 많기에 학교와 편의시설 들이 많아서 생활하기에는 좋은 편이다.

 

주변시세 출처 호갱노노

 

 주변 시세와 33~35형 기준으로 비교를 하면 20년차 이상인 아파트들(산내마을 8단지 월드, 현대 아이파크 11단지 아파트, 월드메르디앙 2단지 아파트, 해솔마을 3단지 운정 등)은 3.8억~4억 중반대를 형성하고 있고 20년차 이하 아파트들(두산위브 아파트, 삼부르네상스 5단지 아파트, 힐스테이트 운정, 운정 한라비발디 플러스 아파트 등)은 이미 5억 이상 형성되어있다. 디에트로 더 클래스 분양가 35형 4.7억이면 적당한 수준이라 생각되고 신축 프리미엄을 생각하면 좋은 가격이다.

 

현재 마땅한 버스노선이 없음

 

 다만 교통편이 좋지 않기 때문에 운정신도시 이외 지역으로 출퇴근은 체력적으로 매우 힘들다. 일단 현재 이용할 수 있는 경의 중앙 운정역으로 버스 타고 가려면 15분 이상 걸릴 것이다. 거기서 일산 쪽으로 진입할 수 있기에 최대한 이용한다고 해도 일산, 마포 정도까지는 가능한 범위라고 본다. 그리고 뉴스에 한참 나오는 GTX-A 운정역이 개통되면 서울 출퇴근이 가능한 수준이라고 생각할지도 모른다. 일단 GTX-A 운정역을 이용하려면 버스를 타고 5분~10분 정도 이동해야 한다는 점을 알아야 한다.