도심역 역세권 덕소 강변 스타힐스 청약 분양가

 

 서울 강동구에서 미사대교를 건너면 남양주가 나온다. 남양주시는 면적은 넓은 편인데 그중 서울과 가장 인접한 덕소지구에 위치한 덕소 강변 스타힐스가 26일부터 청약을 진행한다. 공급 위치는 남양주시 와부읍 도곡리 981-3번지 일원이며 공급규모는 특별공급 137세대 일반공급 137 총공급 274세대이고 입주시기는 2023년 12월 예정이다. 도곡 1구역 주택 재개발을 통해서 분양하는 아파트이다. 단지 규모가 작은 편인데 남양주 시세를 확인해보기 위해 알아보았다.

 

조감도

 

 일단 경의중앙선 도심 역이 걸어서 5분 내외로 역세권이다. 도심역에서 왕십리역으로 가서 환승을 하면 2호선 라인으로 어디든 출퇴근이 가능한 수준이다. 자차로 덕소 IC가 15분 거리에 있어서 진입하기 편하지만 출퇴근 시간에 올림픽대로가 많이 막히는 편이라 체력적으로 힘든 편이다. 

 

도심역

 

 주변상권은 롯데마트가 차로 3분 거리에 있어서 매우 편리하고 마트 바로 옆에 덕소유수지 생태공원이 있어서 자연친화적이다. 주변에 도곡 1 공원과 평해 실제 2 길미 음 나루길이라고 한강 따라 걷는 길이 있는데 산책로로 좋다. 다만 종합병원을 이용하려면 강동구에 있는 강동경의대학교 의대병원을 이용해야 한다. 병원까지 가려면 차로 20분 거리지만 적당한 수준이라고 본다.

 

분양가

 

 덕소 뉴타운이 지정되어서 대단지 아파트가 많이 들어설 예정이다. 현재 주변 아파트를 보면 대단지 구축이 많다. 서울 외에 한강변 아파트라 주변아파트 가격시세를 확인하니 최근 1년 사이에 많이 올라서 30평대 기준으로 5억대에 진입했다. 주변시세를 보면 강변 스타힐스 분양가가 30평 기준 4억 후반 대라서 좋은편이다. 청약 세대수가 작기 때문에 엄청 높은 경쟁률이 예상된다.