청약 분양가 마진 2배 이상 동탄역 디에트르 퍼스티지

 이번 달만 기다리신 분들이 많을 텐데 그 이유는 분양가 상한제를 적용받은 동탄2신도시 동탄역 대방 디에트르 퍼스티지 때문이다. 해당 아파트 공급 위치는 화성시 동탄2 택지개발지구 업무복합 2블록이며 공급규모는 특별공급 229세대 일반공급 302세대 총 531세대이고 입주시기는 2025년 2월 예정이다. 이전에는 구 동탄2차 대방 디엠시티로 알려져 있으며 사람들의 관심을 한 몸에 받는 이유를 알아보자.

 

광역 비즈니스 콤플렉스

 

  주변 아파트 단지가 많이 들어서기 때문에 업무시설과 그에 따른 상업시설도 많이 들어설 예정이다. 대형마트는 자차 10분 거리에 이마트(동탄점), 엔터식스(동탄 메타폴리스점), 홈플러스(화성 동탄점)가 있어서 어디든 편리하게 이용 가능하다. 그리고 종합병원도 자차로 한림대학교 동탄성심병원을 비슷한 시간대로 이용할 수 있다. 도보 1분 거리에 동탄 여울 공원이 있어서 산책하기도 좋다.

 

동탄역 이용

 

 동탄역이랑 가까운 위치라서 향후 GTX-A, SRT, 인덕원선 등을 편리하게 이용할 수 있을 전망인데 현재는 경부고속도로를 기준으로 반대편으로 넘어가려면 돌아가야 동탄역을 이용 할 수 있어서 역세권이라고 할 수는 없다. 하지만 항공 뷰로 확인하면 알 수 있지만 현재 경부고속도로 지화화 공사를 진행중이고 23년 완공 예정이다. 지상으로 도보 이용이 가능해질 예정이라서 동탄역 기점으로 양쪽 아파트 단지들이 모두 동탄 역세권이 된다.

 

경부고속도로 지하화(직선화)

 

 디에트르 퍼스티지 분양가는 분양가상한제를 적용받아서 84형 4.6억 102형 5.5억이다. 분양가상한제는 건축비에 택지비를 더해서 분양가를 산정하고 그 가격 이하로 분양하게 하여 규제는 한다. 최근 동탄 아파트 상승률이 엄청 높았고 분양가 상한제를 적용받아 분양하는 아파트 분양가는 상대적으로 많이 저렴하다. 주변 아파트 시세를 보면 입주시기에는 결국 따라서 상승할 것으로 보인다. 동탄역 주변 아파트단지 84형, 85형은 현재 실거래가 10억이 넘어간 상태이기 때문에 청약에 당첨되면 그 가격과 비슷해질 것이라 판단하여 모든 투자자들의 관심을 받고 있다 경쟁률이 너무 높을 것이라 로또청약이라고 부르기도 한다.